2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
葛飾区
91.4万円/㎡
前年比+40.8%
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アデニウムザ・オアシスガーデン
東京都葛飾区新宿三丁目
京成本線 / 京成高砂駅 徒歩15分
2015年築 / 10階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,321万円
75.5万円/㎡
2,537
3,726
4,915
6,104
AI査定結果
推定相場価格
4,321万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,726万円〜4,915万円
65.1万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
アデニウムザ・オアシスガーデン
4,080万円（71.3万円/㎡）/ 2階 / 57.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,080万円 | 71.3万円 | 2階 | 57.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 4,280万円 | 74.8万円 | 2階 | 57.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/02 | 4,880万円 | 69.6万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 4,799万円 | 72.4万円 | 9階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/22 | 4,599万円 | 69.4万円 | 9階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 60.0万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 4,180万円 | 63.0万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 66.8万円 | 4階 | 64.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,820万円 | 61.7万円 | 8階 | 78.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,950万円 | 63.4万円 | 8階 | 78.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 4,280万円 | 61.0万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 4,480万円 | 63.9万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | アデニウムザ・オアシスガーデン 葛飾区新宿三丁目 | 京成高砂駅15分 | 4,080万円 | 71.3万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 112戸 | RC |
| 2024/09/03 | グレーシアタワー亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,780万円 | 70.0万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/09 | レジデンシャルお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/07 | サンクレイドル堀切四季のみち 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 3,680万円 | 57.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/21 | シャリエ金町 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅16分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 154戸 | RC |
| 2025/10/17 | センチュリー青砥 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 4,180万円 | 76.3万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/09 | レーベンリヴァーレリバー・スイート 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 4,480万円 | 68.3万円 | 65.58㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 121戸 | RC |
| 2024/10/03 | アイコンチェルト葛飾青砥 葛飾区青戸五丁目 | 青砥駅5分 | 4,980万円 | 86.5万円 | 57.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズ青砥グランフォート 葛飾区立石六丁目 | 青砥駅6分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/03 | オーベル金町エアーズ 葛飾区柴又三丁目 | 金町駅10分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/01 | レーベン青砥LICELT 葛飾区高砂一丁目 | 青砥駅9分 | 3,780万円 | 60.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/27 | クリオ新小岩イーストテラス 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅15分 | 5,180万円 | 74.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/31 | クリオ新小岩ウエストテラス 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅16分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/03 | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅11分 | 4,280万円 | 75.8万円 | 56.48㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 2016年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/02 | ザ・グランリバーフォート高砂 葛飾区細田三丁目 | 京成高砂駅12分 | 4,490万円 | 64.5万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 150戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、葛飾区では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は葛飾区の平均と比較して22%割安です。
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